Verkauf eines unbebauten Grundstücks Zehntfeld
(Dieses Grundstück ist reserviert.)
Grundstücksbeschreibung
Ortsteil:
Obercastrop
Straße:
Zehntfeld
Lage:
Obercastrop, Flur 2, Flurstück 431 und 432
Art der Nutzung:
Ehem. Spielplatz, jetzt Wohnbebauung
Größe des Grundstücks:
Flurstück 431 = 116 qm, Flurstück 432 = 849 qm
Verkaufspreis:
Richtwert 160,00€/qm, inkl. Erschließungskostenpauschale und Kanalanschlussbeitrag. Für das Flurstück 431 ist von einem verminderten Kaufpreis auszugehen, da die Aufschließungskosten vom Erwerber zu tragen sind.
Hinweise
- Bei dem Grundstück handelt es sich um einen ehemaligen Spielplatz. Die Bebauung ist nach § 34 BauGB zulässig. Es kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden und ist über das Flurstück 431 erschlossen.
- Das Grundstück 431 ist in Abt.II des Grundbuchs mit einem Gasfernleitungsrecht belastet. Die Leitung ist stillgelegt und wird bei Bedarf durch den Berechtigten entfernt.
Im Flurstück 431 befindet sich ein Schmutzwasserkanal, der durch Eintragung einer Dienstbarkeit im Grundbuch zu sichern ist. - Lt. Stellungnahme der Bezirksregierung Arnsberg, Kampfmittelräumdienst, liegt derzeit keine unmittelbare Kampfmittelgefährdung vor. Sie empfiehlt jedoch aufgrund der Gesamtsituation eine systematische Oberflächendetektion für die zu bebauenden Flächen und Baugruben nach bauseitigem Abtrag des Oberbodens bis zum gewachsenen Boden.
- Die Ableitung des Schmutzwassers bzw. Mischwassers erfolgt über einen Mischwassersammler. Die Versickerungsfähigkeit des Niederschlagwassers muss durch ein Gutachten auf Veranlassung und Kosten des Erwerbers überprüft werden. Sofern die Versickerungsfähigkeit nicht gegeben ist, kann das Niederschlagswasser über den Mischwasserkanal abgeleitet werden.
- Aufgrund der Baumschutzsatzung sind auf dem Grundstück zwei Laubbäume (Hochstamm 16 - 18 cm Stammumfang - kleinkronig, max. Endgröße 6 - 8 m) zu pflanzen.
- Die o.g. Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Stadt Castrop-Rauxel behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Ihre persönlichen Angaben werden ausschließlich im Zusammenhang mit dem Verkauf des Objektes verwendet.