Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan (FNP) stellt in Grundzügen die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet dar. Er zeigt die Nutzungen und Planungen in den verschiedenen Stadtteilen auf, wie z. B. Flächen zum Wohnen, gewerbliche Bereiche, Flächen für die Landwirtschaft oder Bereiche für Erholungszwecke und den Naturschutz.

Der Flächennutzungsplan ist als vorbereitende Bauleitplanung behördenverbindlich und bildet die Grundlage für spätere rechtsverbindliche Bauleitpläne (Bebauungspläne). Aus dem Flächennutzungsplan kann ein Bauinteressent also nur eine erste generelle Einschätzung über die Genehmigungsfähigkeit eines bestimmten Bauvorhabens ableiten, jedoch hat er darauf begründet auf die Durchführung seines Bauvorhabens keinen rechtlichen Anspruch. Das Vorhaben selbst muss den jeweiligen Vorgaben der verbindlichen Bauleitplanung - des jeweiligen Bebauungsplans - entsprechen.

Der aktuelle Flächennutzungsplan der Castrop-Rauxel wurde am 03.05.2012 vom Rat der Stadt Castrop-Rauxel beschlossen. Mit der Bekanntmachung im Amtsblatt am 05.10.2012 sowie am 22.02.2013 ist der Flächennutzungsplan wirksam geworden.

Zu den Grundsätzen und Zielen des Flächennutzungsplans gehört eine nachhaltige, umweltschonende Siedlungsentwicklung mit Vorrang in bereits bebauten Bereichen.

Der Flächennutzungsplan in seiner aktuellen Fassung kann bei der
Stadtverwaltung Castrop-Rauxel
Bereich Stadtplanung und Bauordnung
Europaplatz 1,
Zimmer 323 und 312
Tel. 02305 / 106-2722
eingesehen oder gekauft werden (Farbausfertigung: 27 EUR)

Beachten Sie bitte, dass planungsrechtliche Auskünfte immer nur auf Basis der Originalpläne möglich sind.

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Der Flächennutzungsplan stellt in Grundzügen die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet für einen Zeitraum von 10 bis 15 Jahren dar. Er zeigt die Nutzungen und Planungen in den verschiedenen Stadtteilen auf, wie z. B. Flächen zum Wohnen, gewerbliche Bereiche, Flächen für die Landwirtschaft oder Bereiche für Erholungszwecke und den Naturschutz.

Der Flächennutzungsplan ist als vorbereitende Bauleitplanung behördenverbindlich und bildet die Grundlage für spätere rechtsverbindliche Bauleitpläne (Bebauungspläne). Aus dem Flächennutzungsplan kann ein Bauinteressent also nur eine erste generelle Einschätzung über die Genehmigungsfähigkeit eines bestimmten Bauvorhabens ableiten, jedoch hat er darauf begründet auf die Durchführung seines Bauvorhabens keinen rechtlichen Anspruch. Das Vorhaben selbst muss den jeweiligen Vorgaben der verbindlichen Bauleitplanung - des jeweiligen Bebauungsplans - entsprechen.

• Der FNP ist ein behördenverbindliches Verwaltungsprogramm, das die Grundlage für die städtebauliche Entwicklung des Gemeindegebiets bildet.
• Er entfaltet, mit wenigen Ausnahmen, gegenüber dem Bürger keine unmittelbare Rechtswirkung, zeigt jedoch auf, welche Flächen im Stadtgebiet einer baulichen Nutzung zugeführt und welche unbebaut belassen werden sollen.
• Der FNP bildet die Grundlage und den Rahmen für die Erarbeitung von Bebauungsplänen, die die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung enthalten und die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde leiten.

Die im Rahmen der Neuaufstellung des FNP 2025 ausgearbeiteten Leitlinien und Ziele für die Entwicklung der Stadt Castrop-Rauxel sollen aufzeigen, wohin sich die Stadt in den nächsten 15 Jahren entwickeln kann und will.

Die Leitlinien und Ziele für die zukünftige Entwicklung, die sich auf für die Stadtentwicklung relevante Untersuchungen, Fachbeiträge, Gutachten und Prognosen stützen, lassen sich in insgesamt vier Themenschwerpunkte einordnen:

• Wohnen
• Freiraum, Klima und Umwelt
• Wirtschaft
• Infrastruktur
  

Wohnen

Die zukünftige Entwicklung von Wohnbauflächen muss die speziellen Bedarfe und Markterfordernisse berücksichtigen und entsprechend Wohnbauflächen an attraktiven Standorten bereitstellen. Ziel ist es, ein zielgruppengerechtes Wohnangebot zu sichern.

Für den Themenschwerpunkt Wohnen ergeben sich die allgemeinen Hauptziele:

1. Bedarfsgerechte Wohnbauflächenentwicklung
2. Innenentwicklung vor Außenentwicklung
3. Stärkung der Wohnqualität
4. Bereitstellung individueller Wohnangebote
   

Freiraum, Klima und Umwelt

Die Berücksichtigung der Belange von Freiraum, Klima und Umwelt im Rahmen der zukünftigen Stadtentwicklung bildet eine wesentliche Grundlage für die Sicherung der Qualitäten der Stadt Castrop-Rauxel und die Schonung wichtiger Ressourcen. Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung besteht die Notwendigkeit, die Freiräume als ökologische Ausgleichsräume für den Siedlungsraum und die Freiraumfunktionen für Mensch, Natur und Umwelt langfristig zu erhalten, zu sichern und in ihren Qualitäten zu steigern.

Als Hauptziele des Themenschwerpunkts Freiraum, Klima und Umwelt sind zu nennen:

• Erhalt vorhandener Freiflächen und Schutz ökologisch sensibler Bereiche
• Entwicklung eines zusammenhängenden Freiflächensystems
• Entwicklung zur klimaneutralen Stadt
• Existenzsicherung landwirtschaftlicher Betriebe
• Erhalt und Vermehrung von Wald
• Naturnahe Entwicklung der Fließgewässer
  

Wirtschaft

Die Stadt Castrop-Rauxel befindet sich nach wie vor im Strukturwandel. Wichtige Bausteine im Rahmen des Strukturwandels sind die Ansiedlung von Gewerbe- und Industriebetrieben unterschiedlicher Branchen sowie der Ausbau des Verwaltungs-, Dienstleistungs- und Einzelhandelssektors in der Stadt. Für die Standortentwicklung und die Schaffung von Arbeitsplätzen ist auch weiterhin die Förderung einer zukunftsfähigen Wirtschaftsstruktur ein wesentlicher Bestandteil der Stadtentwicklung.

Die allgemeinen Hauptziele für den Themenschwerpunkt Wirtschaft sind:

• Bedarfsgerechte Bereitstellung von Gewerbeflächen
• Stärkung der vorhandenen Standorte
• Konzentration auf Flächenrecycling
• Stärkung der Zentrenstruktur im Sinne der "Stadt der kurzen Wege"
  

Infrastruktur

Die infrastrukturelle Ausstattung der Stadt Castrop-Rauxel hat einen wesentlichen Einfluss auf die Wohn- und Wirtschaftsentwicklung. Daher ist es unter anderem Aufgabe des FNP 2025 die planerischen Voraussetzungen für die Anpassung der Infrastruktur an die Entwicklung der Siedlungsstruktur zu schaffen.

Für den Themenschwerpunkt Infrastruktur ergeben sich die allgemeinen Hauptziele:

• Bedarfsorientierter Umbau der sozialen Infrastruktur
• Qualität statt Quantität
• Ausbau eines stadt- und umweltverträglichen Verkehrs im Sinne der "Stadt der kurzen Wege"

• Bauflächen (Wohnbauflächen, gemischte und gewerbliche Bauflächen sowie Sonderbauflächen)
• Flächen für den Gemeinbedarf (z. B. Bildungseinrichtungen und sportlichen, sozialen, gesundheitlichen sowie kulturellen Zwecken dienende Einrichtungen)
• Flächen für den Verkehr
• Freiflächen (Grünflächen, Wasserflächen sowie Flächen für die Landwirtschaft und den Wald)

Der vorliegende Flächennutzungsplans stellt den vom Rat der Stadt Castrop-Rauxel am 03. Mai 2012 beschlossene Stand dar.

Rechtlicher Hinweis
Die auf diesen Seiten und im Infoportal dargestellten Pläne und Texte dienen lediglich der Information der Öffentlichkeit. Sie stellen keine rechtsverbindliche Auskunft dar. Fachliche Auskünfte und Beratung zum Flächennutzungsplan, zum aktuellen Stand des Planverfahrens und zum Planungsrecht erhalten Sie direkt bei der Stadt Castrop-Rauxel (siehe Kontakt). Die Daten dürfen nur für eigene, nichtkommerzielle Zwecke verwendet werden.

Veröffentlichungen bedürfen einer gesonderten Vereinbarung. Das Urheberrecht sowie sämtliche sonstige Rechte (Vervielfältigung, Verbreitung, Bearbeitung in jeglicher Form etc). verbleiben in jedem Fall bei der Stadt Castrop-Rauxel.