B-Plan 246 Gewerbegebiet Knepper | Stadt Castrop-Rauxel

Bebauungsplan Nr. 246 "Gewerbegebiet Knepper"

 
hier: Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit zum Bebauungsplan nach § 3 Abs. 1 BauGB

Der Ausschuss für Bauen, Verkehr und Sport der Stadt Castrop-Rauxel hat in seiner Sitzung am 04.02.2016 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 246 "Gewerbegebiet Knepper" aufzustellen.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans liegt im Ortsteil Deininghausen im Bereich der Stadtgrenze zur Nachbarstadt Dortmund. Das Plangebiet wird begrenzt durch
  • die Oestricher Straße im Südwesten,
  • die Oststraße im Norden
  • sowie die Stadtgrenze zwischen Castrop-Rauxel und Dortmund im Osten.
Die Fläche hat eine Größe von 7,6 ha und umfasst den auf Castrop-Rauxeler Stadtgebiet gelegenen Teil des ehemaligen Betriebsgeländes des Kraftwerks Gustav Knepper sowie eine landwirtschaftlich genutzte Fläche im Bereich der Einmündung von der Oestricher Straße in die Oststraße. Die genauen Grenzen des Geltungsbereichs ergeben sich aus der Übersichtsskizze:

Skizze 246

Das Plangebiet ist Teil einer Planung für das gesamte Areal des ehemaligen Kraftwerks Gustav Knepper. Knapp 90 Prozent des Areals liegen auf Dortmunder Stadtgebiet. Gemeinsames städtebauliches Ziel der Städte Castrop-Rauxel und Dortmund ist es, auf dem Gelände des ehemaligen Kraftwerks ein interkommunales Gewerbe-/Industriegebiet zu entwickeln.

Auf Dortmunder Stadtgebiet sieht die Planung ein Industriegebiet sowie ein Gewerbegebiet vor. Ein Vorhabenträger möchte hier in erster Linie ein Logistik- und Distributionsgewerbe etablieren. Die LKW-Andienung des Standortes soll ausschließlich über eine süd-östliche Anbindung direkt zur Anschlussstelle Dortmund-Bodelschwingh mit den Verbindungen zu den Bundesautobahnen A 42 und A 45 in das übergeordnete Straßennetz erfolgen.

Die Castrop-Rauxeler Fläche ist als Gewerbegebiet vorgesehen. Auf kleinteiligen Gewerbeflächen sollen hier kleinere und mittlere Betriebe ihren Standort finden.

Der Stand der Planung und ihre Ziele und voraussichtlichen Auswirkungen wurden von Vertretern der Städte Dortmund und Castrop-Rauxel, den Planern und dem Investor am 24. Februar 2021 im Rahmen einer Online-Veranstaltung vorgestellt. Der Stream wird nun nach der Live-Veranstaltung noch für die Dauer von 14 Tagen zum Abruf bereitgehalten: 
Nach § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) wird der Öffentlichkeit Gelegenheit gegeben, sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren.

Dazu sind die zur frühzeitigen Beteiligung bereitgestellten Unterlagen gemäß § 3 Abs. 1 des Planungssicherstellungsgesetzes des Bundes (PlanSiG) vom 25. Februar bis einschließlich 22. März 2021 hier auf dieser Seite einsehbar.

Zudem besteht die Möglichkeit, die Unterlagen in dem oben genannten Zeitraum im oberen Foyer des Ratssaals im Rathaus der Stadt Castrop-Rauxel, Europaplatz 1 (Zugang im Bereich des Eingangs B) zu den allgemeinen Öffnungszeiten und zwar
montags, dienstags und donnerstags von 8.00 bis 12.00 Uhr und 13.00 bis 16.00 Uhr,
mittwochs von 8.00 bis 12.00 Uhr und 13.00 bis 15.00 Uhr und
freitags von 8.00 bis 12.30 Uhr
einzusehen.
 
Ausgehängt wird mit den Planunterlagen ein Hinweisschild mit den Telefonnummern der Ansprechpartner des Bereichs Stadtplanung und Bauordnung und dem Hinweis, dass auf Wunsch die Gelegenheit besteht, direkt Auskunft über den Inhalt der Planung zu erhalten, Anregungen und Bedenken vorzubringen und diese mit Beschäftigten der Stadtplanung zu erörtern.
 
Während des o.g. Beteiligungszeitraums kann die Öffentlichkeit Äußerungen und Stellungnahmen in das Verfahren einbringen. Dazu gibt es keine Formvorschrift – Äußerungen und Stellungnahmen können schriftlich, mündlich, elektronisch oder auf andere Weise an die Stadt Castrop-Rauxel, Bereich Stadtplanung und Bauordnung (61), weitergegeben werden. Unter Anderem kann dazu die Email-Adresse knepper@castrop-rauxel.de genutzt werden.
 
Personenbezogene Daten werden zum Zwecke des Verfahrens gespeichert und verarbeitet. Die Speicherung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des § 3 BauGB i.V.m. Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Weitergehende Informationen zum Datenschutz und Umgang mit personenbezogenen Daten sind auf der Internetseite der Stadt Castrop-Rauxel unter www.castrop-rauxel.de/buergerbeteiligung-bauen-datenschutz einsehbar.
 
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB wird hiermit öffentlich bekanntgemacht.

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