Um Standorte zu identifizieren, die sich für eine Entwicklung durch die ECAS GmbH eignen, wurde eine Untersuchung sämtlicher Potentialflächen im Stadtgebiet durchgeführt. Hierbei wurden insbesondere Reserveflächen des Flächennutzungsplans, Flächen der Innenentwicklung sowie brachliegende Areale berücksichtigt. Darüber hinaus wurden Nachverdichtungspotentiale mit in das Portfolio aufgenommen. 

Mehr als 150.000 Quadratmeter potentielle Entwicklungsflächen

Im Rahmen dieser gesamtstädtischen Analyse wurden 24 Potentialflächen bestimmt, analysiert und das jeweilige Entwicklungspotential abgeschätzt. Die einzelnen Flächen weisen unterschiedliche Größen auf und liegen über das gesamte Stadtgebiet verteilt. 

Während die kleinste Fläche circa 550 Quadratmeter umfasst, misst das größte Areal über 19.000 Quadratmeter. In Summe wurden über 150.000 Quadratmeter an potentiellen Entwicklungsflächen analysiert. Im Ergebnis wurde unter anderem mit einem Grundstück in der Schillerstraße eine Fläche identifiziert, die ein hohes Entwicklungspotential aufzeigt, und innerhalb einer zeitlich überschaubaren Perspektive entwickelt werden kann. 

In der zweiten Jahreshälfte 2023 wurde beschlossen, dass das unbebaute Grundstück in der Schillerstraße zwischen den Hausnummern 2 und 8 zu wohnbaulichen Zwecken vermarktet werden soll. Hierdurch soll ein erster Baustein zur quantitativen und qualitativen Verbesserung der Wohnraumversorgung in Castrop-Rauxel geschaffen werden.

Die Vermarktung des Grundstücks in der Schillerstraße erfolgt im Rahmen einer Konzeptvergabe und bietet die Möglichkeit, dass bei der Vergabe neben monetären Aspekten auch städtebauliche, architektonische und ökologische Qualitäten als Vergabekriterien herangezogen werden können.

Die Vergabe erfolgt demnach nicht auf Basis des höchsten Gebots, sondern an den Investor mit dem geeignetsten Konzept.